22年経っても入居100％の
デザイナーズ戸建賃貸住宅
「k's ギャラリー」

戸建賃貸物件の建築費用はどのくらいかかる？
戸建賃貸の需要はあるんだろうか？
狭小地や変形地でも建築可能？
土地が広くて活用出来るか分からない...
デザイナーズ戸建賃貸は結局どこがいいの？

ドリームハウスのデザイナーズ戸建賃貸
木本功次郎の「k'sギャラリー」なら解決できます！

22年の実績と経験で得た
高入居率を維持する

k'sギャラリー

3つの特長

環境維持

長く選ばれる魅力的な戸建賃貸であるため環境維持とアップデートを怠らない

利用者
ファースト

利用者の快適なライフスタイル実現を約束し、いつも期待される戸建賃貸であり続ける

地域
オンリーワン

個性のある物件づくりとその地域にオンリーワンの賃貸物件

K's Gallery代表
デザイナー
/

木本功次郎氏

グッドデザイン賞受賞作「solid」をはじめ、この物件に住んでみたい！と思われる期待以上の賃貸住宅を発表しているk'sギャラリー(本社所在地：福岡県飯塚市)。
木本功次郎氏はデザイナーズ賃貸戸建住宅の先駆者であり年数を経過しても古さを感じさせない洗練されたデザイン、入居率の高さが特徴です。

ふくおか経済に掲載されました

画像出典：ふくおか経済 vol.364 (発売日2018年12月01日) - Fujisan
画像出典：ふくおか経済 12月号に掲載｜Perspective RE

パースペクティブ・アール・イー合同会社が建設した商業一体戸建の賃貸住宅デザインをし完成後に取材を受ける木本氏とパースペクティブ・アール・イー野中氏

「6戸のファミリー向け共同賃貸住宅」

受賞対象名: ソリッド [ソリッド]
事業主体名: 有限会社ケイズオフィス
領域／分類: 生活領域 - 戸建て住宅、集合住宅
受賞企業: 木本功次郎+K’s Gallery (福岡県)
受賞番号: 08A05041
受賞概要: 2008年度グッドデザイン賞受賞概要

賃貸物件である以上オーナーには収益を、入居者には安心して生活できる空間を提供することを目指した。そこでデザイン力によって安心感（遮音性能）と異なるライフスタイルを許容するプラン、「公」と「私」の中間に存在する共用路地空間を導き出すことによって魅力的なものとした。

どのような使用者・利用者を想定したか

ターゲットは平均的な年収でマイホームか賃貸に住むかで悩む、北九州市内の職場に自動車通勤する父を持つ3〜4人のファミリー。家賃設定は、間取り（広さ）と立地条件から導き出された標準的な金額です。

その使用者・利用者にどのような価値を実現したか

競合物件と比べ、高遮音性能や個性的なプランとデザインによって賃貸でありながら戸建ての所有感と安心感を得られ生活できます。また、共用路地空間を自分の領域として感じられるので、不動産上の数字では読み取れないゆとりを感じられます。

社会・文化および地球環境の視点から解決すべき問題点

地球環境面ではオール電化や、建物をすっぽり覆う外断熱とペアガラスを採用することによりエネルギー消費を抑え、CO2の削減となるように計画しました。生活文化面では入居者同士の距離の取り方に気をつけ「隣の住戸に固体音を伝える壁を離すこと」「ペアガラスを採用し遮音性能を高めること」「駐車場側には窓を付けない平面計画とすること」によって対応しました。

その問題点に対し、どのように対応したか

共同住宅の場合戸建て住宅よりヴォリュームが大きいため、ひとつひとつのシステムや材料の選択が地球環境へ貢献できるか否かの分かれ道となります。生活文化面では個々のライフスタイルが細分化されているため、隣人や時間帯を気にせず安心できる住環境をプランニングによって解決しなければなりませんでした。

ドリームハウス代表
/

白田泰一郎

ドリームハウス代表

/

白田泰一郎

戸建賃貸オーナーの不動産事業を成功させるのがわたしの使命です！

ドリームハウス社長の白田です。デザイナーの木本功次郎氏監修のもとドリームハウスではk'sギャラリープロジェクトを2021年からスタートしました。オーナー様の収益を確保しながらいかに入居者の満足度を高める類い稀な賃貸住宅がK's Gallery　designer’s apartment seriesです。

他社戸建賃貸とk'sギャラリーデザイナーズ戸建賃貸の比較

	k'sギャラリー	大手他社
品質技術力	提案設計施工一貫体制自社技術基準あり	提案、設計、施工分離技術指導は図面のみ
サポート・保証	10年瑕疵担保保険設備メーカー保証身近で柔軟なフォロー	10年瑕疵担保大手の場合自社保証をつけている場合もあり
業態	k'sギャラリーデザイン	直営本部・フランチャイズ
モデルハウス	社長自宅モデルハウス	空室物件のみ見学可
デザインプラン	他社と差別化オリジナル立地条件を活かした提案をデザイナーと共に行います。	規格デザインプロダクト作成以外のデザイナーは不在
プロセス管理・透明性	原価公開方式で工事費の明確化本体価格、デザイン設計費用	フランチャイズ代理店や地域性により金額が変動
入居募集・管理	客付・契約・管理業務※ ※遠隔地のお客様には協力業者をご紹介する場合もあります。	請負業者の業態により違う。

よくある質問

設計料はどのくらいかかりますか？

基本設計料（プラン作成、図面作成）建築総工費の20％です。

建築プランはどんなものがありますか？

戸建タイプ（平屋建て、2階建）、テラスハウス（連棟）、ガレージタイプをラインナップしています。

見積もりにお金はかかりますか？

見積もり作成費用がかかります。詳しくはお問合せ下さい。

相談をしたいのですがどうすればよいでしょうか

まずはメールかお電話でお問合せ下さい。また対面での相談をご希望の場合は都合のよい日程で面談させて頂きます。

遠方に住んでいますが、工事対応エリアはどこですか

全国対応可能です。(基本ロット10棟以上となりますが、その他ご相談下さい。)

変形地、狭小地でも建築は可能ですか？

変形地プランを得意としておりますのでお気軽にご相談下さい。

モデルハウスはありますか？

埼玉、福岡の実例物件をご覧頂けます。内覧ご希望の場合は別途ご相談下さい。

・デザイナーズ戸建賃貸の建築目安が事例でわかる！

・戸建需要の不安が解消される！

必要項目を記入の上送信ボタンを押して下さい。

下記、必須項目に入力の上送信ボタンを押してください。

必須お名前: 姓

名

必須生年月日: 年

月

日

必須ご職業

会社員
個人事業
大家・地主
賃貸経営
その他

必須デザイナーズ戸建賃貸のどのような事がお知りになりたいかご記入下さい

任意郵便番号: 郵便番号検索

必須住所

必須電話番号: －－

必須メールアドレス

必須プライバシーポリシー: プライバシーポリシーの内容を確認し同意します。

お問い合わせありがとうございました。

22年経っても入居100％の
デザイナーズ戸建賃貸住宅
「k's ギャラリー」