収益目標は、【ホーム入居費の1.5倍以上】

収益目標は、【ホーム入居費の1.5倍以上】
両親（夫婦）2人のホーム入居費用分の収益確保を目指します。

（幸手市内老人ホーム利用料金1名様の概算：入居時40～350万円・月々8～19万円）

• 1棟1区画ごとに分割、売却や相続が容易に。
• 子育て世代にマッチした戸建てニーズが高い。
• 分割・分譲にも対応し、換金流動性が高い。
• 事業用買換え特例で節税し優良資産に組み換える。

なぜ新築１戸建て賃貸住宅が人気なのか？

大手ハウスメーカーが競って投資効率最優先のアパートを投入し過飽和状態を招いている。
子育て世代の戸建ニーズが非常に高いなかで、供給が極めて少ないため人気が高い。

幸手市のH23年～28年の建築確認件数　（賃貸住宅のみ）　　　　
共同住宅（アパート）56棟／戸建賃貸住宅0棟（幸手市H29年統計）　　　
使命を終えた古い貸家、貸し駐車場等に新たな使命をもたせ優良資産に組み替える良い時期に来ています。